Rehabilitación con fachada ventilada: soluciones cuando el cerramiento no permite el anclaje

La instalación de una fachada ventilada en un edificio existente presenta condicionantes que no siempre encontramos en obra nueva. Uno de los principales es el estado y la capacidad resistente del cerramiento sobre el que se pretende instalar la subestructura.

En edificios antiguos podemos encontrar muros deteriorados, materiales de resistencia insuficiente o soportes que no permiten garantizar una fijación segura. En estos casos, elegir una subestructura adecuada puede ser determinante para hacer viable la rehabilitación.

En una fachada ventilada convencional, los perfiles que soportan el revestimiento se fijan al soporte del edificio mediante escuadras y anclajes.

Sin embargo, en rehabilitación es habitual encontrar cerramientos de fábrica de ladrillo, soportes deteriorados o materiales cuya capacidad resistente no resulta suficiente para transmitir las cargas previstas.

Por ello, antes de definir el sistema de fijación, es necesario evaluar las características del soporte, su estado de conservación y las cargas que deberá soportar la nueva fachada.

Cuando el cerramiento no reúne las condiciones necesarias, una alternativa es utilizar una subestructura de fachada ventilada anclada a los forjados, que permita transmitir las cargas directamente a la estructura portante del edificio.

Los sistemas de forjado a forjado utilizan perfiles de elevada rigidez que permiten salvar la distancia entre los puntos de anclaje estructurales, sin necesidad de realizar fijaciones intermedias al cerramiento existente.

Esta configuración resulta especialmente interesante en proyectos de rehabilitación, ya que permite independizar la fijación de la nueva fachada de la capacidad resistente del muro original.

Su viabilidad, no obstante, debe comprobarse en cada proyecto, considerando la separación entre forjados, las cargas de viento, el peso del revestimiento, las deformaciones admisibles y la resistencia de la estructura y de sus puntos de anclaje.

En Strow hemos desarrollado Epsilon T-Tube, un sistema de subestructura para fachadas ventiladas basado en perfiles tubulares de aluminio de alta inercia, diseñado para combinar una elevada rigidez estructural con versatilidad en la fijación del revestimiento.

Su geometría permite salvar mayores distancias entre puntos de apoyo que determinadas configuraciones de perfilería convencional, siempre de acuerdo con el cálculo estructural de cada proyecto.

El sistema está especialmente orientado a aplicaciones en las que es necesario transmitir las cargas a la estructura portante del edificio, evitando fijaciones intermedias sobre cerramientos que no ofrecen garantías suficientes.

De este modo, Epsilon T-Tube permite plantear soluciones de fachada ventilada en rehabilitaciones donde las características del soporte dificultan el empleo de subestructuras convencionales.

Una de las características de Epsilon T-Tube es su capacidad para adaptarse a diferentes sistemas de fijación del revestimiento.

Su perfil tubular incorpora un ala frontal de geometría similar a la de los perfiles verticales en T convencionales, que permite instalar distintas soluciones de fijación, desde grapas individuales hasta perfilería horizontal, adhesivo estructural y fijaciones mecánicas mediante tornillos o remaches.

Esta versatilidad amplía sus posibilidades de aplicación tanto en proyectos de rehabilitación como en obra nueva.

Cada edificio presenta condiciones particulares. Por eso, la selección de un sistema de forjado a forjado debe partir de un estudio de las cargas, las luces entre apoyos y las características de la estructura existente.

En Strow trabajamos a partir de la documentación técnica de cada proyecto para estudiar la configuración de la subestructura, definir sus componentes y realizar los cálculos necesarios para su fabricación, conforme a las exigencias aplicables del Código Técnico de la Edificación (CTE) y la normativa correspondiente.

De este modo, podemos adaptar la solución a las necesidades de cada fachada, tanto en rehabilitación como en obra nueva.

Si el cerramiento presenta limitaciones para fijar una nueva subestructura, nuestro equipo técnico puede estudiar la viabilidad de una solución mediante Epsilon T-Tube o asesorarte sobre el sistema más adecuado para tu proyecto.